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多城市房價大幅下降,鹽城影響幾何?

來源:GO房網2019-11-25 08:26
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最近樓市又炸鍋了! “全國各地降價潮蔓延,樓市步入寒冬。”的消息網上隨處可見,看得人不禁唏噓不已,那究竟是怎么一回事呢?

最近樓市又炸鍋了!

“全國各地降價潮蔓延,樓市步入寒冬。”的消息網上隨處可見,看得人不禁唏噓不已,那究竟是怎么一回事呢?

多城市房價大幅下降 全國降價潮來襲

眼看一年就要過去了,房企們又到了年底拼量,沖刺業績的好時機,但由于今年樓市環境并不好,部分開發商為了快速回籠資金,不惜以價換量,有些甚至開啟跳樓大甩賣,由此,全國多座城市掀起大規模的“降價維權潮”。

先看一看近期全國一些主要城市房價降了多少:

北京

據北京樓市情報,地處望京西園的某明星樓盤,價格從2017年每平10萬元的高點跌到今天的8-9萬元,大戶型每平至少跌掉2萬塊。

上海

上海某地王項目更是推出了“買房送寶馬”的優惠活動。而且活動涵蓋了所有房型,贈送的車型為寶馬3系、X1以及1系,具體車型視戶型、樓層等略有差異。如果不選擇送車,也可以折價抵扣到房款中,抵扣金額為20余萬。

蘇州

上個月關于蘇州某地王盤骨折價出售的消息震驚了不少人,據說,這個地王盤房價從年初放風的3.5w左右降到3w,后由于限價原因,價格只能2.8w左右!

南京

與此同時,南京面積680㎡最大大平層,也在不聲不響的甩賣!原價1775萬,現價1350萬!降價400萬!優惠力度驚人。

天津

某新房價格從均價9300元/㎡下調整為6800元/㎡,很多在萬元高價買入的業主的資產瞬間縮水三分之一!

濟南

某精裝樓盤,去年冬天首開18000元/㎡,今年10月份直接降至13000元/㎡,前期購房的業主氣不過大鬧售樓部,其中一位業主更是怒砸售樓部。

武漢

漢口中心區某樓盤,原價3.2萬/㎡,目前只要2.2-2.4萬/㎡就能買,每平米最高降了8000元/㎡,業主開啟維權!

…………

除此之外,還有廣州、合肥、鄭州等地區也都不約而同的出現樓盤大幅降價情況,一時間,買了房的人擔心自己資產有所虧損;沒買房的人想著房價會不會繼續降,總之,對于需求較為迫切的購房者而言,目前正面臨兩難的抉擇。

大規模降價風席卷 鹽城樓市影響幾何?

相較于一二線城市房價的大幅波動,鹽城房價則要平穩許多,尤其是近幾年,保利、萬科、世茂、富力等大牌房企不斷“加盟坐鎮”,再加上,悅達、通銀、通達、晉萬等本土房企的百花齊放,不僅讓鹽城的人居環境有了大幅提升,在產品設計上,更是兼顧實用性與觀賞性。

此外,下個月鹽城高鐵站、高架三期、吾悅廣場將正式投入使用,而隨著這些城市配套的逐漸完善,鹽城房價上漲動力更加強勁,房價短期內不會像外地一樣,瘋狂暴跌。

雖然多城市現降價風波,但值得注意的是,這些城市樓盤降價情況并不是普遍性的,依照目前鹽城房價穩中有漲的的態勢來看,“全國降價潮”似乎對鹽城并沒起到什么實質性的影響。

新房市場冷熱不均 樓市兩極分化加劇

雖然從房價方面看,鹽城樓市依然堅挺,但從具體的樓盤表現以及銷量情況綜合比較,市區各大板塊、不同樓盤間兩極分化情況加劇。

拿板塊來說,城東、城南兩個板塊一直是購房者的“心頭好”,而且眼下,東環路高架通車在即、悅達889于日前封頂,預計明年盛大開業;香港佳源進駐,城南迎來又一綜合體、新龍廣場馬不停蹄進行改造,或春節前后亮相;不斷完善的配套設施,不僅為周邊居民提供了生活的便捷,更為買房人注入一支強心劑。

拿樓盤來說,不管是自住還是投資,性價比高且具有一定知名度的品牌項目總能獲得購房者的青睞,尤其是主打戶型為100-130㎡區間,從價格上也好,面積選擇上也罷,都能被大部分人所接受。比如中南世紀城、城東寶龍廣場、吾悅廣場、中海萬錦公館等。反之,一些無亮點、地段優勢不突出,即使房價不高,卻依舊去化艱難。

結語:盡管一二線城市樓盤降價成風,但在城建利好、棚改需求、各區人才新政的刺激下,鹽城房價依舊向好,至于大幅下降更不可能出現。不過臨近年底,各大樓盤為了搶占客源,會推出不同程度的購房優惠,如果想買房,大家不妨在接下來這段時間里多看看,貨比三家則優選!

降價 責任編輯:一口鍋

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