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鹽城各小區房價漲跌幅一覽 買哪些房子升值空間大

來源:GO房網2019-09-26 14:20
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自2018年以來,樓市開始回歸理性,閉著眼買房也能升值的時代已過,市場的變化,讓不少正在購房的人感到迷茫,當前這個多空交錯的博弈期,是一個買房機會,但如何買卻成了問題。

記得2017年,本網站對于房價走勢做過一次統計,一年多的時間,各個樓盤房價全線上漲,無一例外,早期買房子的人多多少少都賺了,可如今再統計已不再是當年的形勢。

自2018年以來,樓市開始回歸理性,閉著眼買房也能升值的時代已過,市場的變化,讓不少正在購房的人感到迷茫,當前這個多空交錯的博弈期,是一個買房機會,但如何買卻成了問題。

針對股票,巴菲特曾對投資人說過這么句話“當大潮退去,才知道誰在裸泳”,用在樓市這句話同樣適用,樓市橫盤就好比退潮之后,各個樓盤的價值高低方能顯現。

回顧這一年多來,鹽城房價雖然整體平穩,但細究具體樓盤,有漲有跌,且上漲的幅度也是高低不同,一般來說,樓盤在一段時間內房價漲幅多少往往能展現出該項目的升值潛力,GO房網整理了各大樓盤最新的房價走勢情況,大家買房倒可以作為一項參考。

注:以上房價為電話采集的售樓處對外報價,僅供參考,實際價格以現場口徑為準;對比房價主要為同一類型產品,部分新盤或同類型產品暫時無加推的樓盤未作統計;區間報價被折中取值;未作特殊說明的均為高層或小高層價格。

說到買什么房子升值,總要重復“地段”這個詞,房子具有的地段優勢越多,房子的升值潛力就越大,有網友會說你講了一句廢話,“我也知道買房要看地段,可是什么才叫好的地段,從上面的表格可以看出,房價上漲幅度大的幾個樓盤一般會有這幾個地段優勢:

一是文教區,因學校資源,房價一路騰飛的樓盤比比皆是,上次統計結果中德惠樓盤就是最典型的例子,房價漲的最多,這次也不例外,錦盛豪庭和盛世明都都占據了房價上漲幅度排行前位,跟它們周邊教育資源豐富有很大的關系。

錦盛豪庭項目周邊格林幼兒園、鹽瀆實驗學校、鹽中康居路校區三校環繞,并且,城南學區房的日漸告罄鑄就了樓盤的稀缺性,因此從去年以來,城南很多樓盤都已停漲,錦盛豪庭卻一枝獨秀,連連加價,依然很熱銷,每每推盤去化都較快。盛世明都對面即是城西南重點學校鹽都區實驗小學和鹽城市第一初級中學,從規劃到建設入學,盛世明都很搶手。

二是政府制定規劃發展的區域,比如曾經最火熱的城南。跟著政府規劃,區域將來會有諸多紅利可以享。當時的房價洼地,未來很有可能具有更大的升值空間,比如這兩年新興崛起的城東開發區板塊和城西高新區板塊,代表樓盤如馥桂名居、荷塘月色、尚海灘洋房等,在這一年半時間,房價上漲幅度也較大。

另外品質小區升值空間也較大,現在的人生活觀念發生了一定的改變,不再只是簡單的居住,還要住的舒適,這里的品質涉及到方方面面比如物業、小區的環境等等,悅瓏灣是鹽城有著較好口碑樓盤之一,目前銷售到四期,房價也有一定幅度上調。此外品質小區還有良好的人文環境和圈層氛圍,這也是樓盤價值的一個重要部分,比如世茂璀璨星河,前期在售的疊墅、E墅、Yang房產品均為城市中堅客戶打造,尤其疊墅、E墅產品銷售火爆,去化較快,如今疊墅已加推至最后一棟,在報價上也比前期要貴一些。

以上的表格大家可以作為一種參考,但不能當作根本依據來決定,價格均是售樓處對外報價,有營銷策略的因素在里面,比如高開低走,比如尾盤跑量等等,具體情況具體分析,總而言之,房子還是早買早劃算,看準了就可以下手。

市場行情 房價漲跌 責任編輯:大盤子

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