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投資必看!鹽城熱門寫字樓租金價格表一覽

來源:GO房網2019-08-27 15:25
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隨著“房住不炒”調控政策不斷涌現,住宅市場逐漸回歸居住屬性,投資客慢慢冷靜下來。那么這個時候,投資客的目光又看向了哪里?

隨著“房住不炒”調控政策不斷涌現,住宅市場逐漸回歸居住屬性,投資客慢慢冷靜下來。那么這個時候,投資客的目光又看向了哪里?

有人說,投資寫字樓,不限購、不限售、又有增值空間!的確,對比住宅,近些年寫字樓產品方面的政策一直比較穩定,且隨著鹽城樓宇經濟的快速發展,特別是“互聯網+”的崛起背景下,金融、科技、服務類企業數量猛增,寫字樓這個具備投資屬性的產品,正吸引無數人的關注。

寫字樓產品經營方式也非常靈活,可以為自己的公司購買辦公樓,方便辦公。也可以坐收租金,或委托商管公司代為經營,收取利潤分成。還可以待價而沽,等寫字樓增值時,轉手獲利。總之,購買寫字樓,無論是自用還是投資,都是非常穩健的長期投資產品。

當投資目標鎖定寫字樓,下一步的重點是該選擇哪里的寫字樓?首先看看目前鹽城熱門寫字樓租金水平。

調查發現,目前鹽城熱門寫字樓主要分布在城南、城中以及城東三大板塊核心區域,地段位置好、交通便利、商務氛圍濃郁、休閑娛樂配套齊全,日租金因地段、戶型、格局、裝修水平不同而不同,整體維持在1元/㎡/天左右的租賃水準。也有些寫字樓空置率較高,租賃市場以及租金不盡如人意,所以投資寫字樓時,所處環境以及同類產品競爭度都需要經過仔細考量。

今天GO房網將視角轉向鹽城寫字樓市場,目前在售寫字樓項目并不多,有鳳凰文化廣場、金融城、悅達汽車智創園、鹽城涌鑫中心、綠地商務城等。未來還會有金輝優步水岸、萬科悅達翡翠國際、萬泰時代城等項目。

對比周邊租金水平,根據出租回報率=月租金*12/售價,得出目前在售寫字樓出租回報率約4.2-5.5%。相比投資回報率約3.2%-3.8%的全球債券、回報率4%左右的銀行理財產品便能知道,這一比值高居其上。

結語

越來越多人意識到,當前住宅投資更偏向于保值,性價比高的寫字樓,能帶來穩定良好的收益。只要你選擇對了寫字樓,它就是下一個經濟核心,多年后,你會慶幸當初自己的這個投資決定。

寫字樓 鹽城樓市 責任編輯:未名

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